权威发布丨4季度8大环内宅地待价而沽 有双峰道、U型地块……

天津新浪乐居2019-06-27 22:23:20


9月30日下午,天津土地交易中心在第三季度的最后一天发布了今年第四季度天津中心城区拟供应地块信息,共推出8宗住宅类建设用地,拟出让土地面积超68公顷,涉及环内南开、河东、河西、河北、北辰及东丽六个城区。

在这8宗拟于第四季度推出的地块中,有4宗为纯居住用地,其余4宗在结合商业、科教用地基础上也都包含较多居住用途。

上述8宗地块中,最知名的莫过于南开区双峰道地块。该地块位于卫津南路与双峰道交口西南侧,今年7月前仍为天津中医药大学双峰道校区,现已拆除整平。该地块为居住、科教用途,居住用地面积约3.39公顷,容积率2.5。


本次推出地块最多的为河北区,共推出北运河、杨桥大街、天泰路3宗地块。

其中,天泰路地块为纯居住用途,拟出让土地面积2.48公顷。该地块位于中环线勤俭道与天泰路交口南侧、北运河北岸头排,与天房天泰项目隔街东西相对。


杨桥大街地块为居住兼商服用途,共出让土地面积6.44公顷,商住比约27%:73%。该地块同样位于天泰路与北运河之间,毗邻由首创大河宸章、城铁港铁北运河一期项目组成的北运河住宅版块,但并非沿河头排景观位。


本次河北区推出名为“北运河地块”的宗地位于天泰路与榆关道交口西南侧原“席厂”地区,为北洋桥南侧沿河头排景观位,与西沽公园隔北运河相望。该地块为居住、商服、科教三类用地性质,拟出让土地面积合计约4.71公顷。


此外,河东区推出位于快速昆仑路与富民路交口西北侧的富民路地块。该项目为纯居住用途,拟出让土地面积5.05公顷,规划容积率2.0。该地块东侧毗邻雅仕兰庭、招商雍景湾,南侧紧邻恒大帝景项目。


天津“中心城区”概念也包含环城四区的外环线以内部分。因此,本次的8宗地块中,含有北辰、东丽两区各1宗地块。

北辰区推出的龙洲道地块是本次8宗地块中住宅用地面积最大一宗,拟出让土地面积达19公顷。该地块位于北运河与龙洲道交汇处西南侧,属刘园版块,为纯居住用途,规划容积率2.2。


而东丽区推出的成林道地块位于程州道与迭山道交口西北侧,其南侧既为万科城市之光项目。该地块也为纯居住用途,容积率2.0。


最后要介绍的一宗地块位于河西区,来自大家已经非常熟悉的解放南路新梅江版块。从示意图上看,这些地块应为解放南路起步区23、24、25、26及28、29、30、31号地组团。该项目北侧为新梅江雅境新枫尚项目,南侧为万科新梅江柏翠园、金侨新梅江壹号等项目。而新梅江锦绣里项目被本地块组团包在其中。


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